Scannell Properties 以990万美元购入戴文波特24英亩空地后提交规划，拟建四栋仓库、合计36.9万平方英尺的戴文波特商业园，紧邻沃尔玛与联邦快递配送中心。波尔克县规划部门称已审阅场地规划但未收到建筑许可申请，租售模式尚未明确。
据 growthspotter.com 报道，Scannell Properties 今年以 990 万美元购入戴文波特（Davenport）物流枢纽核心区 24 英亩空地后，已提交规划，拟建设总物流面积达 36.9 万平方英尺的仓储综合体。
四栋仓库、单期开发
拟建的戴文波特商业园（Davenport Business Park）位于 I-4 通道公路沿线，US 27 以西，沃尔玛与联邦快递配送中心以东。这家总部位于印第安纳波利斯的开发商于今年 5 月通过两笔交易完成购地。
根据规划，园区将建设四栋仓库：
- 1 号楼：82,500 平方英尺
- 2 号楼：72,000 平方英尺
- 3 号楼：104,000 平方英尺
- 4 号楼：104,000 平方英尺
场地规划显示，整个综合体将一次性建成。波尔克县（Polk County）规划管理员 Erik Peterson 表示，县方已审阅首套工程场地规划，但开发商尚未提交建筑许可申请。
租售模式未定，开发商未回应
目前尚无信息说明这些建筑是作为可供租赁的投机性仓储空间，还是已有确定租户。Scannell Properties 未能就置评请求作出回应。
该公司在中佛罗里达已完成多个工业项目，包括桑福德的 NorthPoint 工业园，以及格罗夫兰面积近百万平方英尺的 Turnpike 物流中心——后者于 2025 年 6 月以略高于 9,700 万美元出售给高盛另类投资（Goldman Sachs Alternatives）。
该项目的土木工程师、景观建筑师与测量师为总部位于奥兰多的 KPM Franklin。
土地稀缺，区位优势成主因
Peterson 表示，戴文波特子市场土地稀缺。戴文波特地区仅剩一块 15 英亩的工业用地，商业园内已无更多可用地块。
“吸引工业开发商进入戴文波特商业园及周边地区的主要因素，是紧邻 I-4 的通道条件，以及其位于坦帕与奥兰多之间的位置。”——Erik Peterson，波尔克县规划管理员
据 Collier 第三季度市场报告，随着分销商策略性地选择外围县而非更城市化地区，波尔克县一直是中佛罗里达西部一些最大工业交易与租赁的所在地。
波尔克县工业建设持续升温
近期，Duda & Sons Inc. 以 1.336 亿美元买下温特黑文的宣伟（Sherwin Williams）配送中心。
波尔克县目前有超过 180 万平方英尺工业空间在建，其中包括位于 Deen Still 路 450 号、面积 22 万平方英尺的 North Ridge Trail 物流中心。
该中心由总部位于温特帕克的 Park Industrial LLC 开发，包含一座 1 万平方英尺的建筑设备租赁门店，以及一座 21 万平方英尺、设 52 个装卸货位的投机性仓库，位于 Waverly Barn 路 4 号。地块总面积 37.36 英亩，计划于 2027 年第二季度交付，目前仓库正在招租或出售。
本文编译自海外媒体报道，由 SCI.AI 编辑团队整理发布。
