据 kennedyslaw.com 报道，亚太地区数据中心高速扩张正面临资源约束与保险覆盖缺口的双重挑战，环境责任和或有营业中断（CBI）成为 insurers 和风险管理者的核心关注点。
资源约束倒逼区域产能转移
新加坡因土地、电力与水资源限制，已对新建数据中心采取审慎审批策略，要求新项目满足严格的可持续性与能效标准。这一政策转向加速了投资向马来西亚柔佛州的迁移——该地正成为亚洲增长最快的市场之一，但其自身也面临电力、供水及电网承载力瓶颈，可能影响项目投运进度及未来许可审批。
Wood Mackenzie 数据显示，到 2035 年，柔佛州数据中心用电量或将占当地终端用电总量的 40%；CBRE 澳大利亚则预测，该国在运数据中心容量将从 2025 年的约 1.4 GW 增至三年内 1.8 GW，但至 2028 年仍可能出现供应缺口。
环境责任暴露新型法律风险
传统环境责任索赔多涉及污染、渗漏或有害物质释放，而数据中心引发的新风险源于对水电等紧缺资源的高强度消耗——此类行为可能影响周边社区与基础设施，招致监管审查升级。若监管机构、地主或居民主张其损失与资源挤占或基建压力存在因果关系，即可能触发索赔。
索赔是否获赔，取决于适用法律、因果关系认定、损害性质及具体事实；保险响应则高度依赖条款措辞，包括是否落入一般/公众责任险承保范围、污染或环境除外条款是否适用、以及环境损害险、监管成本险或独立环境损害险是否涵盖相关情形。
或有营业中断成关键财产风险
数据中心高度依赖上游供应商（如电力公司、电信运营商、备用燃料商、冷却系统厂商）及下游客户（如云服务、托管服务商、超大规模客户），任一环节受损均可能引发连锁中断。例如，供应商端发生物理损毁可导致供电、连接或制冷中断，而客户端损毁则直接削弱需求与营收。
Uptime Intelligence《2026 年度宕机分析报告》指出，外部基础设施与连接故障正日益突出；57% 受访者表示最近一次重大宕机损失超 10 万美元，其中 1/5 称损失超 100 万美元。此类事件还可能因共用电力、网络或公用设施资产，触发跨多个数据中心及被保险人的聚合赔付，波及财产险、营业中断险、或有营业中断险及责任险组合。
区域发展悖论与保险应对要点
新兴选址虽提供更廉价土地、可再生能源及扩展空间，但也伴随更脆弱的电力、光纤、交通与专业支持体系，并叠加地域性自然灾害风险。重大损失后，设备更换与技术专家调配耗时更长。承保方须超越数据中心边界，评估基础设施多样性、冗余度与恢复能力。
麦肯锡与仲量联行联合研究显示，到 2030 年，亚太地区或将占全球数据中心需求的 34%；2025 至 2030 年间需新增 24 GW 容量，资本支出高达 772 亿美元。报告强调，行业未来不仅取决于云计算与 AI 需求，更取决于可持续、韧性的基础设施建设能力。
本文编译自海外媒体报道，由 SCI.AI 编辑团队整理发布。
