Titijaya Land Bhd以3亿林吉特将槟城峇六拜的DHL承租物流枢纽出售给Pelaburan Hartanah Bhd，价格接近净账面值1.56亿林吉特的两倍，预计净收益1.43亿林吉特，负债率将从0.18倍降至0.06倍。
据 theedgemalaysia.com 报道，Titijaya Land Bhd（吉隆坡股票代码：TITIJYA）正将其位于槟城峇六拜的物流枢纽出售给政府关联房地产投资机构 Pelaburan Hartanah Bhd，交易价格为 3 亿林吉特。
交易价格接近账面净值两倍
根据交易所公告，该物业截至 2026 年 6 月 30 日的净账面价值为 1.56 亿林吉特，此次出售价格接近其两倍。扣除预计费用后，交易预计产生 1.43 亿林吉特的净收益。
Titijaya 的全资子公司 Aman Duta Sdn Bhd 与 City Meridian Development Sdn Bhd 已于 10 月 26 日与 Pelaburan Hartanah 签署有条件买卖协议。该交易无需股东批准，预计于 2027 年上半年完成。
Titijaya 在周三的交易所公告中表示，此次拟议剥离符合公司战略，即有选择地以最优价格将已完工投资物业变现，以释放价值并将资本回收用于未来增长机会。
物业为 DHL 承租的物流综合体
该物业包含 7.06 英亩租赁土地，其上建有槟城物流枢纽 5 号（Penang Logistics Hub 5），这是一座位于峇六拜的三层物流商业综合体，总建筑面积 300,726 平方英尺。
该物流设施目前出租给 DHL Properties (Malaysia) Sdn Bhd，租约持续至 2034 年 10 月。
Titijaya 表示，在偿清该资产对应的剩余借款后，此次出售将降低其财务成本。
资产负债结构改善
交易完成后，Titijaya 的每股净资产将从 0.97 林吉特升至 1.08 林吉特，负债率从 0.18 倍降至 0.06 倍。
截至 6 月底，Titijaya 持有现金及短期存款 1.1541 亿林吉特，银行借款为 2.2696 亿林吉特。
买方 Pelaburan Hartanah 由 Yayasan Pelaburan Bumiputra 持有，后者为政府关联实体，旗下拥有多家旨在提升土著经济参与度和财富创造的公司。马来西亚最大基金管理公司 Permodalan Nasional Bhd 亦隶属于 Yayasan Pelaburan Bumiputra。Pelaburan Hartanah 的主要业务包括投资控股、商业房地产资产投资、参与房地产开发活动以及物业与资产管理服务。
股价表现
截至周三收盘，Titijaya 股价上涨 0.5 仙或 2.38%，报 21.5 仙，公司市值 2.878 亿林吉特。该股过去一年累计下跌 14%。
本文编译自海外媒体报道，由 SCI.AI 编辑团队整理发布。
