凯德马来西亚信托第三季度每单位派息同比增长21.6%至0.0135林吉特，可分派收入增长32.2%至4630万林吉特。营收增长9.1%至1.265亿林吉特，净物业收入攀升14.9%至7940万林吉特，工业与物流资产收购成为主要增长动力。整体出租率94.3%，资产负债率38.3%。
据 businesstimes.com.sg 报道，凯德马来西亚信托（CLMT）第三季度每单位派息（DPU）同比增长 21.6%，从 0.0111 林吉特升至 0.0135 林吉特，主要得益于 2025 年收购的工业与物流物业的贡献。
营收与净物业收入双双增长
该信托的管理人于周四（10 月 22 日）公布，本季度可分派收入同比增长 32.2%，从上年同期的 3510 万林吉特增至 4630 万林吉特（约合 1130 万美元）。
营收增长 9.1%，从 2025 年第三季度的 1.16 亿林吉特升至 1.265 亿林吉特。净物业收入（NPI）攀升 14.9%，从 6910 万林吉特增至 7940 万林吉特。
管理人表示，正向租金调升、租金阶梯上调以及 CLMT 多数现有零售资产的更高贡献，也推动了 DPU 和 NPI 的增长。
工业与物流扩张提升组合韧性
CLMT 管理公司首席执行官 Yong Su-Lin 表示，尽管宏观经济环境充满挑战，CLMT 仍实现了稳定业绩。
“我们对工业与物流领域的扩张增强了投资组合的多元化和韧性。”——Yong Su-Lin，CLMT 管理公司首席执行官
她补充说，凭借稳健的资产负债表，CLMT 仍处于有利位置，可以寻求增值型增长机会，同时继续优化现有投资组合。
零售资产运营指标改善
截至 9 月 30 日，整体投资组合出租率为 94.3%，零售投资组合出租率稳定在 93.1%。
2026 年前九个月，CLMT 零售投资组合实现 11.3% 的正向租金调升。本季度购物者流量同比增长 8.2%，租户每平方英尺销售额增长 4.5%。
资产负债表保持稳健
截至 9 月 30 日，CLMT 的资产负债率为 38.3%，年初至今平均债务成本为 4.17%。
其总借款中约 75% 为固定利率。管理人表示，这一财务结构为后续寻求增值型增长机会提供了支撑。
本文编译自海外媒体报道，由 SCI.AI 编辑团队整理发布。
