据 reccessary.com 报道，越南在 2025 年美国绿色建筑委员会（USGBC）发布的非美 LEED 市场排名中位列第八，首次跻身全球前十，并成为东南亚地区排名最高的国家。
越南 LEED 认证项目快速扩张
2025 年，越南共有 100 个项目获得 LEED 认证，覆盖总建筑面积超过 2.6 百万平方米。该国于 2018 年迎来绿色建筑咨询机构 GreenJump 入驻，此后工厂类项目成为认证主力，推动工业制造与仓储领域成为越南 2025 年增长最强劲的 LEED 应用板块。
美国绿色建筑委员会（USGBC）与绿色商业认证公司（Green Business Certification Inc.）于 2025 年 2 月联合发布该排名。数据显示，越南是当年唯一新晋进入全球前 10 的东南亚国家。
跨国品牌倒逼供应链绿色升级
全球品牌正将脱碳要求深度延伸至越南供应商。台湾绿色建筑咨询公司 GreenJump 首席执行官 Stan Ho（何宗翰）向 RECCESSARY 表示：“国际品牌如耐克很早就开始协助供应商提升建筑能效，甚至帮他们对接太阳能服务商。”
“一些品牌还将绿色建筑表现纳入供应商评估体系，对 LEED 金级、银级分别给予不同评分；供应商整体得分相差仅 1 到 2 分，就可能决定订单归属。”——Stan Ho，GreenJump 首席执行官
Ho 指出，当前需求已从早期由顾问推动转向企业主动寻求认证，且正从纺织、鞋服行业快速扩展至电子产业。GreenJump 目前正为富士康（Foxconn）和三星（Samsung）的越南供应商提供 LEED 认证服务。
绿色工厂成本与技术路径
越南工厂获取 LEED 认证的额外建设成本约为：LEED 银级增加 2%—3%，LEED 金级接近 5%。Ho 强调，多数增支来自优化设计而非设备堆砌，且越南充足的土地资源便于部署屋顶光伏、雨水收集池等设施。
例如，电力需求较低的服装与鞋类工厂，仅靠屋顶太阳能即可满足全部用电需求。越南本土亦具备较完善的绿色建材供应能力，包括多家欧洲与美国企业在当地设立的环保建材生产基地。
越南经济网（VnEconomy）援引研究指出，空调系统占越南全国用电量的 25.5%，若能效不改善，相关电力需求或于 2030 年翻倍。绿色建筑专家阮公盛（Nguyen Cong Thinh）强调，节能必须前置至建筑设计阶段，涵盖朝向、遮阳、通风及材料选择等全要素。
绿色认证成招商硬门槛，但尚未形成租金溢价
越南工业地产开发商 Core5 业务发展主管 Trang Pham 表示，当前 LEED 认证需求主要来自跨国及出口导向型制造商，其中电子与电气设备制造商为最大需求方，其次为汽车零部件、精密工程、消费品及物流业。
尽管亚太地区绿色办公建筑普遍可实现 5%—8% 的租金或售价溢价，但在工厂租赁市场，“绿色溢价”尚未显现。Pham 指出：“目标并非提高每平方米租金，而是确保项目进入跨国企业的选址短名单。”
Core5 开发的所有工厂均已获得 LEED 认证。Pham 称，越南主流工业地产开发商如今普遍将 LEED 或其他绿色建筑认证作为新项目的标配。
本文编译自海外媒体报道，由 SCI.AI 编辑团队整理发布。
